老旧小区加装电梯麻烦多：一楼反对，七楼拒绝，现在现方案来了

众所周知，宏伟的“棚改”将在2020年底结束，据国家有关部门透露，未来的“棚改”模式将被“旧改”取代，旧的改革是对房屋达到标准的旧住宅区进行基础设施的改造，其中包括很多民众“在意”“安装电梯”。

过去20年间，由于技术手段不成熟，很多小区的楼层基本都在1楼到7楼之间，没有电梯，但是，随着国家经济水平的提高，现在销售的商品室几乎都是电梯房，电梯也是购买住宅时的标准之一。

但是，现在的房价很高，并不是所有家庭的经济能力都能负担，而是可以买第二套房子，这是很多人还住在20年左右房租的旧住宅区里，但是，无论哪一个都有一定的耐用年数，家里也不例外，现在可以看到很多“上了年纪”的旧住宅区，不仅外观，基础设施也不够完善，另外，住在这样的住宅区的大多数居民都是老年人，除了没有电梯的“致命伤”之外，还有很多老人“悲鸣连天”。

幸好这些问题都会解决，2021年的政府活动报告指出，要改造5.3万个古老城镇，如果实施了“旧改革”，能给民众带来什么利益？

第一，旧改革提供一定的就业机会，例如，与住宅建筑相关的行业迎来了就业热，不仅提高了就业率，经济收入也增加了，第二，旧改革结束后，居民的幸福感就会提高，请试着考虑住在新的住宅区的话，幸福感不是大幅度提高吗，第三，旧的为旧的小区开电梯，但是对于老年人来说电梯是非常重要的，另外，有电梯的二手房和没有电梯的二手房价格不一样。

追加电梯很麻烦，一楼反了，七楼谢绝。

笼统地说，开电梯肯定是件好事，但是，有居民说讨厌追加电梯，相反的原因可以分为两个方面，第一，电梯的追加不是“免费”，而是需要全体建筑物的居民均摊，但是，低层的居民本身并不需要电梯，如果无论如何都想设置电梯的话，不仅要和其他居民分担费用，还会给自己的生活带来不便。

第二，升降机妨碍通风和采光，电梯运行时会发出更大的噪音，如果夜间频繁出入电梯的话，也容易影响低层居民的睡眠。

为了协调矛盾，有人提议以台阶的高低来出资，也就是说，低层不花钱也可以，但是高层需要更多的钱，在这里，7楼的居民拒绝了，电费的涨价基本上在10万到几十万之间，所以把1、2楼的免费费用全部分配给6、7楼的居民的话，肯定会加重经济负担。

终于提出了新的提案，一楼和屋顶终于不用“吵架”了。

共有电梯计划，屋顶赞成，一楼同意吗？

关于旧住宅区加算电梯费用的问题，最近全国多个城市开始尝试新的电梯模型，现在，浙江省杭州、河北省石家庄等地实现了“共有电梯”的装填，而且，要追加电梯的话，楼层的居民不需要付钱，第三方公司会进行全面装修。

对于这个，可能有担心一分钱都不付就可以解决的入住者，也可以得到电梯，有这么好的事情吗？实际上，第三方公司可以无条件安装全部电梯，但政府会给企业一定的补助金，例如，北京市对安装电梯的企业提供最高64万元的补助金，此外，电梯内的广告收益属于第三方公司。

但是，全国各地电梯的使用规则不同，需要办专用的“乘车卡”，像公交卡和地铁卡那样，如果居民想使用电梯的话，请像刷卡一样只使用一次，有的可以下载该软件，扫描代码后支付，也可以使用“脸部识别”，不管怎么说，有电梯的话，老年人的旅行就方便了。

顺便说一下，虽然“共有电梯”还没有在全国普及，但是考虑到增加的成本很大，很多人都在推进储蓄金的累积制度。

例如，海南省从2021年6月9日开始，可以从住房公积金中提取旧小区电梯的附加费用，最重要的是，不管是什么样的装填模式，国家已经站在老百姓的立场上考虑，制定了相应的减负措施，我相信，未来无论是免费转存还是使用公积金，都会在全国逐步普及，所有旧小区都能使用电梯。

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